Документ за поверителност

Политика за защита на личните данни

Версия 1.0 Последна актуализация: 25.10.2026

Администратор на лични данни

Домоуправител

Управителен съвет / Управител на етажната собственост
Електронна поща: info@etazhna-sobstvenost.eu

1. Въведение

Настоящата политика описва как управителният съвет (управителят) на Домоуправител обработва личните данни на собствениците, наемателите и обитателите в изпълнение на задълженията си по Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС) и Общия регламент относно защитата на данните (GDPR, Регламент (ЕС) 2016/679).

За техническото обработване на данните се използва платформата etazhna-sobstvenost.eu, предоставяна от БЛП ЕООД като обработващ лични данни по смисъла на чл. 28 от GDPR.

2. Какви данни събираме

Категория	Конкретни данни	Правно основание
Идентификационни	Три имена, настоящ адрес	ЗУЕС чл. 7
Контактни	Електронна поща, телефонен номер	Легитимен интерес
Имотни	Апартамент, идеални части, статус (собственик/наемател)	ЗУЕС чл. 7
Финансови	Дължими и платени такси за поддръжка	ЗУЕС чл. 23
За домакинството	Брой обитатели, периоди на отсъствие	ЗУЕС чл. 7
Достъп до платформата	Потребителско име, хеширана парола	Договор

Не събираме специални категории данни (здравна информация, биометрия, политически убеждения и др.).

3. За какво използваме данните

Водене на книга на етажната собственост съгласно ЗУЕС
Изчисляване и събиране на такси за управление и поддръжка
Изпращане на уведомления за събрания, ремонти и задължения
Осигуряване на достъп до онлайн платформата
Издаване на документи за наличие/липса на задължения
Публикуване на месечни финансови отчети (без лични данни)

4. Кой има достъп до данните

Управителен съвет / управителят — пълен достъп за изпълнение на задълженията по ЗУЕС
Контролен съвет — достъп при проверки
Всеки собственик/наемател — достъп само до собствените си данни
БЛП ЕООД (технически обработващ) — достъп за поддръжка, по договор за обработване на лични данни
Компетентни органи (МВР, общинска администрация) — при законово задължение

Данните не се предоставят на трети страни за търговски цели.

5. Срок на съхранение

Личните данни се съхраняват до прекратяване на договора за ползване на платформата. При прекратяване данните се изтриват в срок до 30 дни, освен ако законов срок не изисква по-дълго съхранение (например счетоводни документи — 5 години по ЗСч).

6. Вашите права

Право на достъп

Можете да поискате копие на всички данни, които обработваме за вас.

Право на коригиране

Можете да поискате поправка на неточни или непълни данни.

Право на изтриване

Можете да поискате изтриване при отпадане на основанието за обработване.

Право на ограничаване

Можете да поискате ограничаване на обработването при оспорване на точността.

Право на възражение

Можете да възразите срещу обработване въз основа на легитимен интерес.

Право на жалба до КЗЛД

гр. София, бул. „Проф. Цветан Лазаров" № 2 · www.cpdp.bg

7. Как да упражните правата си

Изпратете писмено заявление до администратора:

Домоуправител

Електронна поща: info@etazhna-sobstvenost.eu

Отговаряме в срок до 30 дни от получаване на заявлението.

8. Сигурност на данните

Криптирана HTTPS връзка при пренос на данни
Отделна база данни за всяка сграда — данните на различни сгради са физически разделени
Хеширани пароли — никой не може да види паролата ви в оригинал
Автоматично изтичане на сесията след период на неактивност
Достъп само след автентикация с потребителско име и парола

9. Бисквитки

Платформата използва само технически необходими бисквитки за управление на сесията. Не използваме бисквитки за реклама или проследяване.

10. Промени в политиката

При съществени промени ще бъдете уведомени чрез платформата. Актуалната версия е винаги достъпна на този адрес.